Construção · lançamento de empreendimento
No lançamento, ainda
não existe o que filmar.
O empreendimento é vendido na planta, dois anos antes de existir. O comprador precisa se imaginar morando ali a partir de um terreno cercado e de uma maquete eletrônica. O material de lançamento é o que faz essa ponte.
O que vende um imóvel que ainda não foi construído
Quem compra na planta está comprando três coisas: o produto, a localização e a confiança de que a construtora entrega. O material de lançamento precisa cobrir as três, e normalmente cobre só a primeira.
A localização é a mais subestimada. O comprador quer saber o que tem em volta: acesso, comércio, escola, área verde, quanto tempo até o trabalho. Isso a planta não mostra e a maquete eletrônica não resolve.
E a confiança se prova com o que já foi entregue. Obra anterior concluída, prazo cumprido e padrão de acabamento são argumento de venda, e quase sempre ficam de fora do material de lançamento.
O que entra no material de lançamento
Peças para o estande, para o corretor e para a mídia.
Filme do empreendimento
Conceito, proposta e diferencial do projeto, integrando as imagens de perspectiva ao contexto real do lugar.
Localização e entorno
Imagem aérea mostrando acesso, comércio, escola e área verde no raio do empreendimento. Argumento que planta baixa não comunica.
Vídeo do decorado
Apartamento modelo percorrido com fluidez, para quem não consegue visitar o estande presencialmente.
Prova de entrega
Empreendimentos anteriores já entregues e habitados, que é o que sustenta a confiança na construtora.
Material para o corretor
Cortes curtos que o corretor envia direto no WhatsApp do cliente, que é onde a venda de imóvel acontece hoje.
Peça para portal e anúncio
Versões adaptadas para portal imobiliário e mídia paga, com os primeiros segundos pensados para prender.
Como a gente produz
Integrando o que existe de projeto com o que existe de real.
- Alinhamento com o produto e a incorporaçãoPúblico-alvo, diferencial e argumento de venda definidos antes do roteiro, junto com quem estruturou o produto.
- Aproveitamento das perspectivasAs imagens 3D do projeto entram integradas ao material filmado, em vez de virarem um vídeo separado de maquete.
- Captação do entornoAéreas e imagens em solo da região, no horário que valoriza o lugar. É a parte que mais diferencia de material de concorrente.
- Registro do estande e do decoradoCaptação após a montagem, com atenção à luz do apartamento modelo, que costuma ser o ponto fraco de vídeo de decorado.
- Conformidade do material de vendaInformação sobre o empreendimento em peça publicitária tem exigência própria, definida pelo seu jurídico antes da finalização.
- Entrega para o lançamentoTodas as versões prontas antes da data, para o estande, o corretor e a mídia começarem juntos.
Perguntas frequentes
Só temos perspectivas em 3D. Dá para fazer?
Dá, e é o cenário normal em lançamento. Integramos as perspectivas com captação real do terreno e do entorno, o que dá contexto e credibilidade ao que ainda é projeto.
O decorado ainda não está montado
Trabalhamos em duas etapas: primeiro o material de conceito e localização, para o lançamento, e depois o vídeo do decorado, quando estiver pronto.
Podemos citar prazo de entrega?
Informação sobre prazo, metragem e preço em material publicitário de imóvel tem regra própria. O conteúdo é definido pelo seu jurídico e a gente produz dentro do que for aprovado.
Vale mostrar obra anterior?
Vale muito, e é subutilizado. Empreendimento entregue e habitado é a prova mais direta de que a construtora cumpre, o que reduz a insegurança de comprar na planta.
Quanto tempo antes do lançamento começar?
De quatro a oito semanas, considerando captação, aprovações e as versões para cada canal. Lançamento tem data fixa e o material não pode atrasar.
Veja também
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