Construção · decorado e tour de imóvel
O decorado vende.
Se a pessoa conseguir visitar.
O estande fica aberto em horário comercial, num lugar específico, e o comprador em potencial trabalha no mesmo horário e às vezes mora em outra cidade. O melhor argumento de venda da incorporadora só funciona para quem consegue ir até ele.
Por que vídeo de decorado quase sempre fica ruim
Apartamento decorado é um espaço pequeno, com luz artificial mista, cheio de superfície reflexiva e sem espaço para a câmera se afastar. É tecnicamente um dos ambientes mais difíceis de filmar bem.
O resultado típico é conhecido: imagem tremida, ambiente que parece menor do que é, cor esquisita por causa da mistura de luz, e um percurso confuso que faz a pessoa perder a noção da planta.
Um tour bem feito faz o contrário. Mostra a circulação de forma fluida, dá noção real de área e passa a sensação de estar caminhando pelo imóvel, que é exatamente o que o estande oferece.
O que a gente entrega
Do tour completo às peças curtas para o corretor.
Tour completo do decorado
Percurso contínuo pelo imóvel, na ordem em que faz sentido circular, com noção clara de planta e de metragem.
Detalhe de acabamento
Material, marcenaria e solução de espaço, que é o que diferencia o produto na comparação com o concorrente.
Áreas comuns e lazer
Piscina, salão, academia e coworking, que pesam bastante na decisão de compra.
Versão curta para o corretor
Corte que o corretor manda no WhatsApp, que é onde a negociação de imóvel acontece hoje.
Peça para portal imobiliário
Formato e duração adequados ao portal, onde o vídeo aumenta muito o tempo de permanência no anúncio.
Vertical para redes
Percurso adaptado ao formato de rede social, que é onde o público mais jovem descobre empreendimento.
Como a gente produz
Ambiente pequeno com luz difícil exige preparação.
- Visita técnica antes da captaçãoAvaliação de luz, reflexo, circulação e ordem do percurso. Improvisar no decorado dá material ruim.
- Tratamento de luzEquilíbrio entre luz natural da janela e a iluminação cenográfica, que é o principal problema de vídeo de decorado.
- Captação estabilizadaMovimento fluido e contínuo, que é o que gera a sensação de caminhar. Imagem trêmula destrói o efeito.
- Percurso pensado como narrativaA ordem dos ambientes segue a lógica de quem visita, não a conveniência da câmera.
- Ajuste fino do ambientePequenas correções antes de gravar: reflexo, objeto fora do lugar, porta aberta. Detalhe que aparece na tela e ninguém nota ao vivo.
- Cortes por finalidadeTour completo, versão curta e vertical, entregues juntos a partir da mesma captação.
Perguntas frequentes
Nosso decorado é pequeno
É a regra, e existe técnica para isso: escolha de lente, altura de câmera e movimento que dá noção de espaço sem distorcer. O que não fazemos é distorcer para parecer maior, porque decepciona na visita.
Precisamos de tour 360 ou vídeo?
São coisas diferentes e complementares. O 360 permite explorar livremente; o vídeo conduz e emociona. Para venda, o vídeo costuma converter mais; para consulta, o 360 ajuda.
O decorado ainda não está montado
Aguardamos a montagem completa, incluindo decoração e paisagismo, porque ambiente pela metade compromete o material inteiro.
Serve para imóvel usado ou avulso?
Serve. A mesma técnica funciona para unidade pronta, imóvel de alto padrão e locação corporativa.
Podemos filmar com pessoas no ambiente?
Pode, e às vezes ajuda a dar escala e vida ao espaço. Quem aparece assina autorização de imagem.
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